Wie wird ein Keller richtig isoliert?
Das kommt ganz auf den Keller und seine Umgebung an. Als Fachmann für Kellersanierung und Kellerisolierung in Frankfurt und dem Rhein-Main Gebiet prüfe ich vor Ort die Bausubstanz, orte die Schwachstellen des Kellers und bestimme Art und Fließrichtung des Wassers. Gegen drückendes Grundwasser hilft nur eine fachgerechte Außenisolierung, die auch die in verschiedenen Zonen auftretenden Sogkräfte des Wassers berücksichtigt. Stauendes Sickerwasser kann ebenfalls eine Kellerisolierung von außen notwendig machen, oder zumindest eine gute Drainage zur dauerhaften Kellertrockenlegung. Die betroffenen Wände werden vom Erdreich befreit, gründlich trockengelegt, von Schmutz und losen Teilen gesäubert, gespachtelt und mehrfach isoliert. Spezielle Dämmplatten für erdberührende Bereiche sind resistent gegen die ständige Einwirkung von Feuchtigkeit und Frost, sie beinhalten oft auch ein ausgeklügeltes Drainagesystem mit Filtervliesen. Doch nicht immer ist eine aufwändige Außenisolierung nötig, verschiedene im Innenbereich angewandte Verfahren der Kellerisolierung in Frankfurt und dem Rhein-Main Gebiet helfen gegen aufsteigende Nässe und eindringendes Regenwasser.
Warum ist es wichtig, einen Keller zu isolieren?
Feuchte Bausubstanz birgt immer die Gefahr der Schimmelbildung - und wird damit potenziell zum Gesundheitsrisiko. Besonders dann, wenn der undichte Keller als Wohnraum verwendet werden soll, ist schnelles Handeln gefragt, um die Räumlichkeiten pilzsporenfrei zu halten. Dauerhafte Feuchtigkeit schadet außerdem auf lange Sicht der Bausubstanz und den in den betroffenen Räumen gelagerten Gegenständen. Im schlimmsten Fall führt ständiger oder regelmäßiger Wassereinbruch dazu, dass das Haus aus statischen oder gesundheitlichen Gründen abgerissen werden muss. Eine fachgerechte Kellersanierung inklusive Kellertrockenlegung und Kellerisolierung hingegen bewahrt das Haus vor tiefgreifenden Schäden. Außerdem erhöht sie den Wiederverkaufswert der betreffenden Immobilie.
Wie aufwändig ist es, einen Keller zu isolieren?
Der erforderliche Aufwand hängt von Art und Zustand der Bausubstanz ab - und davon, ob es sich bei der Feuchtigkeit um drückendes Wasser oder um Fließwasser durch Regen handelt. Als Fachmann für Kellerisolierung in Frankfurt prüfe ich immer zuerst die örtlichen Gegebenheiten sehr genau und erstelle einen detaillierten Kostenvoranschlag, der dem Hausbesitzer als Orientierung dient. Ist eine Außenisolierung nötig, stehen auch immer Erdarbeiten an den Grundmauern an, die eine gründliche Kellertrockenlegung und Kellersanierung inklusive neuer Verspachtelung und sorgfältiger Isolierung der Außenflächen ermöglichen. Das Injektionsverfahren hingegen, das im Innenbereich angewandt wird, ist mit erheblich weniger Aufwand verbunden und schützt die Wände von innen heraus vor eindringendem Wasser. Doch dieses Verfahren zur Kellerisolierung in Frankfurt und Umgebung ist nur unter bestimmten Bedingungen wirklich sinnvoll.
Wie wirkt sich die Kellerisolierung auf den Wert und die Bausubstanz des Wohnhauses in Frankfurt aus?
Eine Kellerisolierung in Frankfurt hat immer positive Auswirkungen auf die Bausubstanz eines Hauses und damit auch auf seinen Wert. Feuchtigkeit und Pilzbefall wirken auf Dauer zersetzend, außerdem sind nasse Kellerräume kaum sinnvoll nutzbar. Nach der Kellerisolierung in Frankfurt kehrt sich das ins Gegenteil um: Sie dürfen sich über trockene Räume mit vielen Verwendungsmöglichkeiten freuen, rundum geschützt von stabiler Bausubstanz. Hauskäufer zahlen dafür gern einiges mehr.
Welche Möglichkeiten der Kellerisolierung gibt es?
Als Profi für Kellerisolierung in Frankfurt und dem Rhein-Main Gebiet behandele ich jeden Fall individuell, um mit einem exakt passenden Verfahren eine möglichst durchgreifende Wirkung zu erzielen. Grundsätzlich unterscheiden wir zwischen einer Kellerisolierung am Neubau und einer nachträglich durchgeführten Kellertrockenlegung mit Kellersanierung. Wenn die Außenwände und die Bodenplatte eines neuen Kellers aus wasserundurchlässigem Beton hergestellt sind, spricht man von einer weißen Wanne. Die schwarze Wanne ist kostengünstiger als die weiße, sie besteht aus einer Bitumendickbeschichtung oder aus Kunststoffbahnen. Die nachträgliche Dämmung ähnelt der schwarzen Wanne, wenn sie im Außenbereich aufgetragen wird. Zu diesem Zweck stehen viele verschieden Werkstoffe zur Verfügung, von der Bitumenbeschichtung über die Perimeterdämmplatte und die Dränplatte bis zur Verstärkungslage aus Panzervlies reicht. Weiterhin gibt es verschiedene Möglichkeiten der dauerhaften Kellertrockenlegung, ohne dafür das Erdreich aufgraben zu müssen.
Was sind die Kosten für eine Kellerisolierung in Frankfurt?
Die Kosten für eine Kellerisolierung in Frankfurt lassen sich nicht pauschal beziffern. Sie können in die Zehntausende gehen, aber auch nur wenige 100 Euro ausmachen. Den tatsächlichen Preis für Ihre Kellerisolierung in Frankfurt erfahren Sie erst, wenn Sie einen unverbindlichen Kostenvoranschlag anfordern. Er hängt von den folgenden Faktoren ab:
- Ausmaß und Ursprung der Feuchtigkeit
- Bereits vorhandenen Feuchteschäden
- Art und Umfang der Gegenmaßnahmen
- Menge und Art des verwendeten Materials
- Preisstruktur des angefragten Unternehmens
Warum ist es wichtig, dass das ausführende Unternehmen ausreichend versichert ist?
Meine Firma, die MDS Bautenschutz und Bausanierung, besitzt selbstverständlich eine Haftpflichtversicherung. Viele anderen Anbieter im Rhein-Main Gebiet verzichten auf eine derartige Versicherung, damit trägt allerdings der Kunde das volle Risiko. Wir möchten unseren Auftraggebern größtmögliche Sicherheit bieten, Schadensfälle sind allerdings äußerst selten.
Warum sind Sie der richtige Ansprechpartner, wenn ich meinen Keller isolieren möchte?
Wir arbeiten seit mehr als 20 Jahren als Spezialisten für Kellertrockenlegung und Kellerisolierung in Frankfurt und dem Rhein-Main Gebiet. Als kundiger Fachmann führe ich mein Unternehmen, die MDS Bautenschutz und Bausanierung, selbst, das heißt, ich bin tagtäglich auf den Baustellen zugegen und kontrolliere den Fortgang der Arbeiten. So wird jede Kellerisolierung zur Chefsache. Alle meine Mitarbeiter bringen außerdem Kompetenz und Erfahrung mit.
Vielen Dank für das Gespräch,
Herr Wierzbicki.
Das Interview führte Kai Kruel.